H & B concept construction CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES
Maisons à ossature bois basse …suite >>

Assouplir les rapports locatifs. La question était posée lors du Congrès de l'Union Nationale de la Propriété Immobilière. Avec des propositions plutôt musclées.

Prêts immobiliers Chronique juridique dans l'émission hebdomadaire "On n'est pas que des parents" sur France 5. Author: ziggystardub

Inmobiliaria Pramar vende inicio de construccion en Avenida de Vigo Pontevedra .Pisos, apartamentos y estudios, plazas de garaje y bajos comerciales.
Real estate Pramar sells beginning of construction in Avenue of Vigo Pontevedra. Floors, apartments and studies, commercial low seats of garage and.
Immobilien Pramar verkaufen Anfang des Aufbaus in der Allee von Vigo Pontevedra. Fußböden,…

Author: inmobiliariapramar

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Added: August 23, 2007

Ce matériau se modernise sans cesse et répond aux contraintes non seulement esthétiques de l’architecture mais aussi en construction économe en énergie…

Sur des terres appartenant à son ami Emerson, Thoreau va bâtir de ses mains une maison en bois et y vivre durant très exactement deux années, deux mois et deux jours .Sa motivation est profonde, il écrit : « Je gagnai les bois parce que je voulais vivre suivant mûre réflexion, n’affronter que les actes essentiels de la vie ».

Cette expérience solitaire sera vécue comme …suite >>

Entretien Après des résultats records en 2006, l’immobilier commercial en Belgique poursuit sa croissance. Le point aussi sur les développements à l’étranger.

Choix du crédit : la Fédération bancaire française met en place un guide à distination des emprunteurs

La Fédération bancaire française (FBF) vient d’éditer sur son site un mini-guide informatif sur le calcul du coût du crédit. Ce guide, publié à la destination des particuliers, a pour but d’aider à mieux décrypter les offres de crédit. Il facilite la comparaison des propositions différentes des établissements bancaires.

“Que vous empruntiez pour une dépense courante ou pour un projet particulier, comme un investissement immobilier, vous souhaitez savoir combien votre crédit va vous coûter. La réponse à cette question vous permettra de comparer les offres de plusieurs établissements.”

Consulter ce guide (PDF)

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Eric Woerth donne des précisions sur le crédit d’impôt lié au pret immobilier

Dans un entretien exclusif auprès des Echos, Eric Woerth, Ministre du Budget, a donné plus de détails sur une mesure phare du gouvernement en faveur de l’immobilier. Il sera prochainement possible de bénéficier d’une déductibilité des intérêts d’emprunt immobilier. En pratique, il s’agirait d’un “crédit d’impôt limité dans le temps” dont le taux sera fixé à 20%. Cet avantage pourra s’appliquer pour les acquisitions de résidence principale dont l’acte de vente (signature notariale) a été effective depuis l’élection (6 mai 2007).

Si vous avez signé votre promesse de vente avant cette date mais que vous n’êtes pas encore passé chez le notaire, il serait donc possible de bénéficier du crédit d’impôt.

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Propriétaires, locataires, agences immobilières, professionnels ou particuliers…Immo Press vous permet à présent de publier votre petite annonce immobilière.Â

Déposer une petite annonce

Pour publier une petite annonce immobilère gratuitement, merci de vous enregistrer sur immo-press.com. Ne soumettez pas plus de deux annonces immobilières par jour sans nous avoir préalablement contacté. Merci de respecter la déontologie de la presse immobilère. Les étapes de la publication:

• Vous devez vous inscrire
• Vous devez relever votre émail pour récupérer votre mot de passe
• Vous pourrez alors vous connecter
• Ensuite, vous pouvez publier une petite annonce immobilière
• Une personne de la rédaction rattachée à immo-press.com validera votre communiqué de Presse.
• Votre annonce immobilière sera publiée sur la page d’accueil du site, jusqu’à ce que d’autres communiqués viennent le remplacer, et sera accessible indéfiniment dans les archives.
• Vous pouvez toujours corriger vos petites annonces immobilières

Que savez-vous de l’offre de prêt définitive de crédit immobilier ?

L’offre de prêt immobilier -que le banquier vous fait parvenir par la Poste- est un document dont le contenu est très réglementé.

Il est adressé gratuitement par le banquier, et ce sans prise de frais de dossier. Les frais ne seront en effet redevables qu’une fois le crédit immobilier définitivement accepté par l’emprunteur.

L’offre de prêt comprend plusieurs pages (quand l’accord de principe initial ne fait que préciser les caractéristiques générales du financement proposé). Il y est clairement précisé les conditions de mise en place du prêt immobilier : nature, modalités de la mise à disposition des fonds, échéancier des remboursements), montant, coût total du crédit, TEG, garanties demandées (caution, hypothèque, nantissement etc.)

L’échéancier reprend pour chaque mois (ou chaque trimestre) la part correspondant aux intérêts dans chaque échéance. Le remboursement progressif du capital est également indiqué.

Lorsque vous recevez une offre de prêt définitive, vous disposez de 30 jours au moins pour bénéficier des conditions. Pendant toute cette période, le banquier ne peut pas unilatéralement en modifier les caractéristiques (relever le taux par exemple). En revanche, l’emprunteur se doit de respecter le délai légal de réflexion de 10 jours. Il ne peut pas ainsi renvoyer son offre signée avant le 11e jour suivant la réception de l’offre de prêt immobilier.

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Prêt à taux zéro : les nouveaux plafonds de ressources au 1er avril 2007

Les plafonds de ressources du prêt à taux zéro ont été publiés la semaine dernière au Journal Officiel. Des relèvements significatifs sont opérés, permettant à toujours plus d’emprunteurs de bénéficier de ce prêt aidé sans intérêts. Le prêt à taux zéro est octroyé par la quasi totalité des banques en complément du prêt principal. Il est possible de lisser le prêt à taux zéro pour bénéficier d’une mensualité globale constante pour le remboursement des deux prêts (demandez conseil auprès d’un conseiller DISCOUNTIS).

Voici les conditions de ressources à ne pas dépasser pour bénéficier du prêt :

Nombre de personnes vivant dans le logement

Plafond de ressources Zone A Zone B ou C en euro en euro

Ces plafonds de ressources s’appliquent pour toute demande de prêt immobilier à compter du 1er avril 2007. Ce sont les revenus fiscaux de référence du ou des emprunteurs qui sont pris en compte :
- ceux de l’avant dernière année pour les offres de prêt entre le 1er janvier et le 31 mars
- ceux de l’année précédente pour les offres de prêt entre le 1er avril et le 31 décembre.

–> Consultez notre guide pour tout savoir sur le prêt à taux zéro.

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Les offres de garantie revente sont souvent méconnues des emprunteurs mais peuvent - selon les cas - offrir une réelle sécurité. DISCOUNTIS fait le point…

La garantie revente, associée à un prêt immobilier, offre à l’emprunteur une assurance complémentaire. Dans certaines limites fixées par le contrat, la moins value éventuelle réalisée lors de la revente du bien immobilier est remboursée par l’assureur. Cette garantie est acquise pour une durée qui varie selon les banques et prend effet lors de la signature chez le notaire de l’achat. Attention cependant, dans la plupart des contrats, cette garantie revente est limitée à environ 15.000€. Certains vont eux jusqu’à 50.000€.

Le plus souvent, cette garantie prend effet en cas de vente forcée suite au décès de l’un des emprunteurs, en cas de mutation professionnelle, en cas de perte d’emploi ou de divorce.

Si vous envisagez de souscrire ce type de garantie, soyez vigilant aux points suivants avant de vous engager :

- Vérifiez bien dans quels cas prend effet la garantie

- Comparez la cotisation demandée avec la prestation fournie par l’assureur en cas de moins value

- Si votre travail a pour particularité des mutations fréquentes : souscrivez !

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Définition

Le compromis de vente est le document par lequel vendeur et acheteur conviennent d’acheter et de vendre un bien identifié pour un prix déterminé. Il s’agit d’un engagement ferme et définitif des 2 parties. Le transfert de propriété sera conclu lors de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire.

La rédaction du compromis

Il n’existe pas de formulaire pré-établi et réglementé. Un simple document identifiant clairement l’acheteur, le vendeur, le bien immobilier, son prix, la date de vente et les signatures des 2 parties peut suffire. Dans certains cas et par souci de prudence, le compromis de vente peut être rédigé chez un notaire.

Le compromis peut prévoir, outre les informations indispensables, toute une série d’obligations, spécifiées par le vendeur et/ou l’acheteur, comme par exemple la date ou le délai de paiement du bien vendu.

Bon à savoir : Il existe une clause légale suspensive stipulant que si l’acheteur n’obtient pas de crédit pour l’achat du bien déterminé, le compromis est alors nul et non avenu.

Les effets du compromis

Le vendeur et l’acheteur s’étant engagés réciproquement, le compromis est équivalent à une vente dont les effets vont être retardés jusqu’à la signature d’un acte authentique chez le notaire. Si le vendeur ou l’acheteur refusent de se présenter chez le notaire au jour dit, l’autre partie pourra saisir le tribunal afin de faire constater la vente : on force ainsi le contractant récalcitrant à exécuter son engagement, ce qui permet d’opérer le transfert de propriété du bien.

Bon à savoir : L’usage veut qu’en général, à la signature du compromis, l’acheteur paie un acompte d’environ 10% du prix du bien identifié. Le compromis comporte un délai de rétractation de 7 jours pour les deux parties.

Le compromis de vente peut prévoir des indemnités ou clauses pénales au cas où l’un des signataires serait en défaut.

Par exemple, si la vente ne s’effectue pas du fait de l’acheteur, l’acompte payé au vendeur lors du compromis sera perdu pour l’acheteur. Inversement si la vente échoue du fait du vendeur ou est retardée, l’acheteur peut demander des pénalités.

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